CHARNAY-LES-MACON

Maison composée de 2 logements, 3 Chambres + dépendances - 71260 LUGNY

+15

Maison composée de 2 logements, 3 Chambres + dépendances - 71260 LUGNY

LUGNY 71260

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 177

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Maison composée de deux logements. Découvrez cette charmante maison située à Lugny, en Saône-et-Loire, nichée dans un cadre calme et agréable avec une vue imprenable. Cette construction de qualité s'élève... Voir plus

162.26 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Maison composée de 2 logements, 3 Chambres + dépendances - 71260 LUGNY

Descriptif

Réf : 177

162.26 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Train

7 km

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

8 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

1979

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

29/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

254 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Construction de qualité - Exposition - Vue - 2 logements - possibilité rendement locatif - Terrain paysagé

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 79* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

79 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5180€ et 7070€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Avis

Votre agent

Construction de qualité - Exposition - Vue - 2 logements - possibilité rendement locatif - Terrain paysagé

Sébastien PONCET

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 156 m² 15

CLESSE 71260

270 000 €

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maisons de charme, idéal pour famille.

Situé à seulement 15 minutes de Mâcon, cette maison de caractère est une véritable perle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Avec son mélange de charme ancien et de rénovations soignées, elle offre des espaces lumineux, bien pensés et agréables à vivre. La vue dégagée depuis le jardin sans vis-à-vis et la terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis avec une vue dégagée, et pour le côté pratique une buanderie avec coin douche et WC. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC . Au dernier étage, vous découvrirez un très joli salon déplafonné, et deux autres chambres spacieuses.

Les dépendances, notamment la grande grange, offrent un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, que ce soit pour un espace de loisirs, ou une piscine intérieure par exemple. En plus, avec un garage, une cave et un grenier, cette maison allie parfaitement charme et praticité.

Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie calme, spacieux et empreint de caractère, cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. Une belle opportunité à saisir dans le magnifique vignoble Mâconnais?!

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Votre conseiller

Sébastien PONCET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé